Classement des meublés de tourisme

L’Office de Tourisme du Carladès fait partie des organismes agréés de classement des meublés ! Après avoir passé avec succès l’audit AFNOR début décembre 2023, l’OT a obtenu le renouvellement de son agrément l’autorisant à effectuer les visites de classement. Si vous souhaitez faire classer votre location de vacances en meublé de tourisme : faites appel à l’Office de Tourisme !

Rappel : Pourquoi se faire classer et comment faire?

Le classement est un premier pas vers une démarche de qualité. Si le classement en étoiles n’est pas obligatoire, il est tout de même recommandé car il présente de nombreux avantages :

• c’est une référence de base pour les clients puisqu’il assure un niveau de confort et d’équipement comparable partout en France.
• le classement permet de certifier la qualité d’un meublé de tourisme proposé en location saisonnière. Un meublé classé rassure, attirant plus facilement les locataires potentiels.
• il vous donne accès à une fiscalité spécifique (abattement sur le montant des loyers et plafond de chiffre d’affaire supérieur)

Pour les revenus de l’année 2024 (revenus locatifs perçus à partir du 1er janvier 2024) taux de l’abattement fiscal sont les suivants :

1. – à 71 % pour les meublés classés et chambres d’hôtes dans la limite de 188 700 € de revenus locatifs annuels;
2. – à 50% pour les meublés non classées dans la limite de 77 700 € de revenus locatifs annuels.

Pour les revenus de l’année 2025 ( revenus locatifs perçus à partir du 1^er janvier 2025), taux de l’abattement fiscal sont les suivants

1. – à 50 % pour les meublés classés et chambres d’hôtes dans la limite de 77 700 € de revenus locatifs annuels;
2. – à 30 % pour les meublés non classés dans la limite de 15 000 € de revenus locatifs annuels.

• le montant de la taxe de séjour ne dépend plus du tarif à la nuitée, mais du nombre d’étoiles au classement, engendrant parfois des économies substantielles.
• le classement permet d’adhérer à l’ANCV, l’Agence nationale des chèques vacances. Vous pourrez accepter les règlements en chèques vacances afin d’atteindre une cible plus vaste, un critère de choix inamovible pour certains voyageurs.

Le coût de la visite est à votre charge. L’organisme procède alors à l’évaluation de votre hébergement selon les normes de classement en vigueur, puis vous adresse une décision de classement et vous attribue les étoiles. Le classement est valable 5 ans.

Quelles obligations?

Si vous louez un logement à des vacanciers, même à titre non professionnel, de particulier à particulier, vous êtes soumis à des règles juridiques et fiscales que tout propriétaire est supposé connaître et appliquer afin d’éviter tout recours de l’administration fiscale, et tout désagrément avec les locataires qu’il reçoit dans son logement : déclaration en mairie des meublés de tourisme, formalités de création d’activité, collecte de la taxe de séjour…

Comment faire classer son logement?

Pour faire classer votre location, prenez connaissance du référentiel et déterminez quelle catégorie de classement et quelle capacité d’accueil vous allez demander, avant d’envoyer le bon de commande à l’Office de Tourisme.

Le coût de la visite est à votre charge. L’OT procède alors à l’évaluation de votre hébergement selon les normes de classement en vigueur, puis vous adresse une décision de classement et vous attribue les étoiles. Le classement est valable 5 ans.

L’Office de Tourisme vous a préparé un guide complet !

L’Office de Tourisme du Carladès a réalisé pour vous un « guide de l’hébergeur » afin de vous orienter dans vos principales démarches, et de vous donner quelques conseils pour mieux louer votre logement. Le guide de l’hébergeur et toutes les pièces annexes sont disponibles en téléchargement ci-dessous.
Attention, à partir du 1er février 2022, un nouveau référentiel de classement des meublés de tourisme rentre en application.

ANNEXES

Votre contact :
Valérie Pinquier ou Patricia Lamouroux
Tél : 04 71 47 50 68 – valerie.pinquier@carlades.fr ou patricia.lamouroux@carlades.fr